邯郸市人民政府办公室关于公布实施邯郸市城区农用地基准地价的通告

 

邯郸市人民政府办公室

关于公布实施邯郸市城区农用地基准地价的通告

邯政办告〔2021〕4号

为进一步深化农村土地使用制度改革，建立科学农用地征收补偿机制，实现农用地资源的优化配置，促进农用地使用权合理流转，为土地的转包费、租赁费、使用权流转费提供价格参考，按照省自然资源厅文件和相关编制规范，结合我市实际情况，我市组织完成了邯郸市城区农用地基准地价制订工作。

对我市邯山区、丛台区、复兴区、邯郸经济技术开发区、冀南新区范围内的耕地、园地、林地等用地级别划定与基准地价进行了初次确定。

评定结果已经省自然资源厅验收通过，经市政府批准，现予以公布，自公布之日起施行。

特此通告。

附件：1.邯郸市城区农用地基准地价内涵

2.邯郸市城区农用地基准地价结果表

邯郸市人民政府办公室

2021年12月31日

附件1

邯郸市城区农用地基准地价内涵

一、基准地价估价期日：2021年1月1日。

二、基准地价年期：国有农用地50年期，集体农用地30年期。

三、基准地价权属类型：国有农用地、集体农用地。

四、基准地价用地类型：根据实际需求确定，主要分为耕地、园地、林地。

五、地价价格类型：50年期国有农用地使用权、30年期集体农用地承包经营权、经营权的平均价格。

六、基准地价耕作制度、基准作物：邯郸市城区耕地（水浇地、旱地）界定为一年两熟，玉米/小麦为基准作物的耕作制度；园地设定为桃树为基准作物，林地设定杨树为基准作物。

七、市场条件：正常市场条件。

八、设施配套程度：级别内平均水平的农用设施配套程度。级别内平均水平的农用设施配套程度具体见下表：

级别内平均水平的农用设施配套程度表

设施水平	耕地（水浇地） Ⅰ-Ⅴ级	耕地（旱地） Ⅰ-Ⅴ级	园地 Ⅰ-Ⅴ级	林地 Ⅰ-Ⅴ级
灌溉条件	有	无	有	-
排水条件	有	有	有	-
田间道路	有	有	有	有
田间供电	有	无	有	-
地块平整度	平整	平整	-	-
地块形状	规则	规则	-	-

附件2

邯郸市城区农用地基准地价结果表

单位：（1）万元/亩，（2）元/平方米